Mahler 4 es una torre de oficinas de primera categoría situada en el distrito financiero Zuidas de Ámsterdam, uno de los mercados de oficinas más dinámicos y exigentes de Europa. ING Real Estate confió en nuestro estudio para diseñar un edificio que pudiera atraer a los inquilinos más selectivos del mercado de alquiler premium, combinando una presencia arquitectónica poderosa en el skyline con la máxima flexibilidad funcional en sus 29.500 m² de superficie arrendable. El concepto parte de la idea de la torre inteligente: un edificio que aprende y se adapta.
A lo largo de sus 14 plantas, la torre organiza las plantas de oficinas en torno a un núcleo central compacto que libera al máximo el perímetro utilizable. El sistema de fachada de doble piel —con una cámara ventilada entre las dos capas de vidrio— regula la temperatura y la acústica de forma pasiva, reduciendo significativamente los costos operativos. Los techos de 3,2 metros de altura libre, los suelos técnicos elevados y el mallado estructural de 15 metros entre pilares ofrecen a cada inquilino la posibilidad de configurar su planta de trabajo de forma completamente libre. La planta baja y la terraza están diseñadas como espacios de activación pública que conectan el edificio con la vida del barrio.
Mahler 4 obtuvo la certificación BREEAM Excellent y se mantiene como una de las torres de oficinas más demandadas del distrito Zuidas, con una tasa de ocupación que supera el 95% desde su inauguración.
